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  1. 永興縣開(kāi)展房屋安全專(zhuān)項整治和依法查處違法建設的通告
    永興房產(chǎn)網(wǎng) www.solarenergybulbs.com 更新:2022-12-28  來(lái)源:永興縣人民政府

    永興縣人民政府關(guān)于開(kāi)展房屋安全專(zhuān)項整治和依法查處違法建設的通告

    根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國治安管理處罰法》和《湖南省實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》《郴州市房屋安全管理條例》等法律法規,現就開(kāi)展房屋安全專(zhuān)項整治和依法查處違法建設有關(guān)事項通告如下:

    一、自主開(kāi)展房屋安全鑒定。房屋所有權人或使用人是房屋安全第一責任人,不得擅自改變房屋用途,不得違規加層、改擴建、變動(dòng)建筑主體和承重結構,以及存在開(kāi)挖房屋地面和地下室等危害房屋安全的行為。經(jīng)營(yíng)性居民自建房、初判存在安全隱患和超過(guò)設計合理使用年限的房屋,必須進(jìn)行房屋安全鑒定。未經(jīng)鑒定合格,不得用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

    二、自覺(jué)整治房屋安全隱患。房屋所有權人或使用人應當按照“誰(shuí)所有誰(shuí)負責”“誰(shuí)使用誰(shuí)負責”的原則,及時(shí)處置房屋安全隱患。存在一般安全隱患的,立即處置到位;對存在重大安全隱患的,要立即搬離、停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租;違法違規建設且影響公共安全的,必須依法拆除。對應當整改而未整改、應當處置而未處置,發(fā)生房屋倒塌、人員傷亡事故的,依法依規追究房屋安全責任人的責任。

    三、依法嚴肅查處違法建設。對縣城建成區以下違法建設情形,依法給予限期拆除或者強制拆除,并可以依法給予沒(méi)收實(shí)物、沒(méi)收違法收入、罰款等處罰。

    1.未依法取得建設工程規劃許可證,且不符合控制性詳細規劃的強制性?xún)热莼蛘叱^(guò)建設用地規劃條件確定的容積率、建筑高度、建筑密度的;

    2.超過(guò)建設工程規劃許可證確定的建筑面積(計算容積率部分)或者建筑高度,且超出合理誤差范圍的;

    3.在已竣工驗收的建設項目用地范圍內擅自新(改、擴)建,或者利用建設項目擅自新(改、擴)建的;

    4.存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全,且無(wú)法滿(mǎn)足國家和省有關(guān)強制性標準的;

    5.侵占現狀以及規劃確定的道路、消防通道、廣場(chǎng)、公共綠地、河湖水面、地下工程、軌道交通設施、通訊設施或者壓占城市管線(xiàn)、永久性測量標志等公共設施、公共場(chǎng)所用地的;

    6.其他應當認定為無(wú)法采取改正措施消除對規劃實(shí)施影響的。

    對縣城建成區未經(jīng)批準或者未按照批準內容進(jìn)行臨時(shí)建設的行為,由縣城市管理和綜合執法局下達責令停止違法建設通知書(shū),當事人應當自接到停止違法建設通知書(shū)之日起立即停止建設,并在十五日內自行拆除。對違法建設當事人逾期不拆除的,縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現場(chǎng)、強制拆除等措施。強制拆除有關(guān)費用由違法建設當事人承擔,并可以處臨時(shí)建設工程造價(jià)的百分之三十以上一倍以下的罰款。

    對違法建設當事人阻礙國家機關(guān)工作人員依法履職的,處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的,處五日以上十日以下拘留,并可以處五百元以下罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    此條款鄉鎮(街道)參照執行。

    四、本通告由縣城市管理和綜合執法局負責解釋?zhuān)杂“l(fā)之日起施行。

    特此通告。

    永興縣人民政府
    2022年12月19日

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