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    2023永興縣城區個人購房契稅補貼申請辦理方法
    永興房產網 www.solarenergybulbs.com 更新:2023-9-5  來源:永興縣住房和城鄉建設局

    據悉:永興城區個人購房契稅補貼申請已開始,2022年6月18日至2023年12月31日期間,在永興縣城區范圍內,購買新建商品住宅,簽訂網簽合同并繳納契稅的,補貼實際繳納契稅額50%;商業門面補貼實際繳納契稅額的50%;地下車位補貼實際繳納契稅額的70%,請盡快到永興縣政務中心住建局契稅補貼受理窗口辦理,契稅補貼咨詢電話:0735-5520199。

    永興縣城區個人購房契稅補貼細則

    實施細則

    為有序推進永興縣城區個人購房契稅補貼工作,根據2022年7月中共永興縣委辦公室、永興縣人民政府辦公室出臺的《永興縣落實國省市穩住經濟一攬子政策措施實施細則》和2023年3月20日永興縣人民政府辦公室關于印發《永興縣落實穩增長若干政策措施的意見》的通知,進一步明確和細化縣城區個人購房契稅補貼范圍、對象、標準、方式、步驟等,特制定本實施細則。

    一、適用范圍

    2022年6月18日至2023年12月31日期間,在永興縣城區范圍內,購買新建商品住宅,簽訂網簽合同并繳納契稅的,補貼實際繳納契稅額的50%;購買商業門面,補貼實際繳納契稅額的50%;購買具有產權的地下車位并繳納契稅的,補貼實際繳納契稅額的70%;2023年3月20日至2023年12月31日期間,購買由開發企業開發的二手商品房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,補貼實際繳納契稅額的30%。

    二、補貼對象

    在規定范圍內有以下情形的購買新建商品住宅、商業門面、二手商品房人為補貼對象,可申請個人購房契稅補貼:

    1、2022年6月18日至2023年12月31日,在永興縣城區購買房地產開發企業開發建設的新建商品住宅、商業門面、商品房地下車位,簽訂合同并繳清契稅的購房人。

    2、2023年3月20日至2023年12月31日,在永興縣城區購買由開發企業開發建設的二手商品房(不含通過拍賣取得的),簽訂合同并繳清契稅的購房人。

    三、補貼標準及方式

    在規定范圍內、購買新建商品住宅、商業門面簽訂合同并繳清契稅的購房人,按照購房人實際繳清契稅額的50%對購房人予以補貼;購買具有產權的商品房地下車位簽訂合同并繳清契稅的購房人,按照購房人實際繳清契稅額的70%對購房人予以補貼;購買由開發企業開發建設的二手商品房簽訂合同并繳清契稅的購房人,按照購房人實際繳清契稅額的30%對購房人予以補貼;契稅補貼采取“先繳后補”的方式兌現。簽訂合同成交價格明顯偏低且無正當理由的,由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》規定核定。

    四、實施及兌現期限

    本辦法實施期限為561天和286天(即2022年6月18日至2023年12月31日,2023年3月20日至2023年12月31日)。新建商品住宅、商業門面、商品房地下車位、二手商品房購買人在繳納契稅后即可辦理契稅補貼申報手續。契稅補貼兌現期限為一個季度末的第一個月月末兌現上個季度的契稅補貼。

    五、工作步驟:

    第一步:設立契稅補貼受理窗口,地點為:縣政務中心住建局窗口。

    受理時間:上午:9:00-12:00;下午:14:00-17:00,國家規定的法定節假日和休息日除外。咨詢電話:0735-5520199。

    第二步:申請人繳清契稅后再到契稅補貼受理窗口領取《永興縣城區個人購房契稅補貼審批表》(詳見附件)。

    第三步:申請人向契稅補貼受理窗口申請兌現契稅補貼時提交下列材料:

    1.永興縣城區個人購房契稅補貼審批表;

    2.新建商品房買賣網簽合同復印件(首頁、1-4頁及簽字蓋章頁)、二手商品房買賣合同及不動產權證書復印件或新建商品房項目地下車位買賣合同復印件(提供原件對比);

    3.契稅完稅憑證復印件(提供原件對比);

    4.購房人身份證復印件、共有產權人身份證復印件、購房人銀行卡(提供原件對比,銀行賬戶戶名須與審批表申請人姓名、契稅票納稅人姓名、網簽合同姓名保持一致);

    5.契稅補貼申請不受理代辦,確有特殊情況購房人不能親自到現場辦理的,必須提供購房人委托書。

    第四步:

    1.受理窗口按要求對申請人提交的《永興縣城區個人購房契稅補貼審批表》及相關材料進行核對,向符合契稅補貼申請人發出《永興縣城區個人購房契稅補貼受理憑證》;

    2.受理窗口及時歸集整理所受理的材料,并建立相關臺賬報送縣住建部門房地產監管股審查。

    六、補貼資金發放

    1.縣住建部門每個季度的上旬向縣財政局申報契稅補貼兌現金額,縣財政局將購房補貼資金指標下達到縣住建局賬戶,由縣住建局將經審核確認的補貼資金發放至購房人的銀行賬戶,不直接支付現金。

    2.從本辦法發布之日起至2023年12月31日止,原則上暫停已繳納契稅的購買新建住宅、商業門面、商品房地下車位、二手商品房人的退房、退地下車位、退稅手續,已領取購買新建住宅、商業門面、商品房地下車位、二手商品房補貼的購房者如需退房、退地下車位、補退稅,須將已領取的購買商品房補貼金額退回至縣財政局補貼資金專戶,摘要注明“個人購買新建住宅、商業門面、商品房地下車位、二手商品房補貼退款”,否則不予辦理相關手續,具體退房、退地下車位、退稅相關事宜由縣自然資源局、縣稅務局負責實施。

    七、法律責任

    對提供虛假證明材料,騙取或套取購房契稅補貼的個人,將依法追究責任。國家工作人員在審查和監督管理中有違法違紀行為的,嚴肅追究責任。

    附件1:永興縣城區個人購房契稅補貼審批表

    永興縣住房和城鄉建設局
    永興縣財政局
    永興縣自然資源局
    國家稅務總局永興縣稅務局
    2023年4月26日

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